Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Soesterberg Noord
Aan de Postweg in Soesterberg Noord verrijst een vrijstaande woning die in 2026 wordt opgeleverd. Met een vraagprijs van €1.100.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €865.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Soest die nu op de markt komt.
Een woning met zes kamers en een tuin rondom
Deze nieuwbouwwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 683 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Buiten is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 184 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 665 m² en volgens de makelaar 710 m².
Een rustige, bosrijke omgeving
De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. De buurt Soesterberg Noord telt ongeveer 500 inwoners, met een mix van huishoudens: 25% eenpersoonshuishoudens, 30% met kinderen en 45% zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere bewoner is kritischer over de omgang met elkaar en noemt "zeer egoistische burgers".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 380 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk S.J. van Beukering en BENU Apotheek Soesterberg zijn beide op ongeveer 400 meter te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, St Carolusschool, ligt op 548 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Soesterberg, 't Zwaantje op 337 meter met lijnen 34, 56, N9, 575 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Soest biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooy Makelaars Soesterberg B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postweg 58, Soesterberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €865.000, en het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Soesterberg Noord te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €8.148 op basis van de makelaar-opgave van 135 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 683 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: volgens de BAG-registratie is die 184 m², terwijl de makelaar 135 m² noemt. Het perceel is volgens de BAG 665 m² en volgens de makelaar 710 m².
Wat voor buitenruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een carport. Daarmee is er ruimte voor meerdere auto's en voldoende buitenruimte rondom het huis. De ligging is aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Daarmee zijn de verwachte energiekosten laag, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij, zoals supermarkt en school?
De PLUS-supermarkt ligt op 380 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering en BENU Apotheek Soesterberg zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is St Carolusschool op 548 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Soesterberg, 't Zwaantje op 337 meter met lijnen 34, 56, N9, 575 en Flex.
Hoe is de buurt Soesterberg Noord samengesteld?
De buurt telt ongeveer 500 inwoners, met 25% eenpersoonshuishoudens, 30% huishoudens met kinderen en 45% zonder kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk gemengd: 35% is tussen 25 en 45 jaar, 24% tussen 45 en 65 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Soest geven gemiddeld een 8,18 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere bewoner is kritisch over de omgang en noemt "zeer egoistische burgers".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Dolder, op 3,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan Soesterberg, 't Zwaantje op 337 meter het dichtstbij is, met lijnen 34, 56, N9, 575 en Flex. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar.
