Verkocht onder voorbehoud
Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Binnenweg combineert een gunstig energielabel met een levendige stadsomgeving. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1989 biedt het een moderne basis in een van de meest centrale wijken van Rotterdam. De vraagprijs van €479.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €493.000 ligt. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander benadrukt de potentie, maar wijst ook op overlast en een gevoel van onveiligheid door drugsgebruik en verwarde mensen op straat. Wel wordt de goede bereikbaarheid met metro, tram en bus gewaardeerd, evenals de nabijheid van winkels, musea en horeca. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig koopwoningen (20%). Lees meer over de buurt Oude Westen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (179 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (310 m). Ook Ekoplaza is dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (293 m) en voortgezet onderwijs zoals Het Praktijkcollege Centrum (179 m) en het Erasmiaans Gymnasium (325 m). De Nieuwe Binnenweg zelf biedt een keur aan winkels en horeca, en het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikbaar. Ontdek meer over de gemeente Rotterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Vrieling Makelaars | NVM | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Nieuwe Binnenweg 157C, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over Nieuwe Binnenweg 157C, Rotterdam
De woning aan Nieuwe Binnenweg 157C in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €479.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €477.000 in het Oude Westen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.058, wat voor dit appartement van 99 m² neerkomt op €4.838 per m², iets onder het gemiddelde. De woning is dus marktconform geprijsd.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsgebruik en verwarde personen, wat het veiligheidsgevoel beïnvloedt. Anderen vinden de buurt juist prettig. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In het Oude Westen heeft 26,3% van de woningen label A en 36,8% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten.
De Nieuwe Binnenweg ligt in een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge omgevingsadressendichtheid. Parkeren is waarschijnlijk betaald of vergunninghouders.
Het Oude Westen is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De buurt wordt door bewoners geprezen om de bereikbaarheid.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express (179 m) en Albert Heijn (310 m). Ook zijn er meerdere scholen, waaronder KC Het Oude Westen (293 m) en het Erasmiaans Gymnasium (325 m). Horeca en winkels zijn volop aanwezig.
6 woningen in de buurt Oude Westen
