Verkocht onder voorbehoud
Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem combineert een A-label met een centrale plek in de historische binnenstad. Met 109 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1965 is het een moderne woning in een oude omgeving. De vraagprijs van €425.000 is scherp te noemen, want dat ligt 28% onder het gemiddelde van andere woningen in Gorinchem.
De Benedenstad is de oude binnenstad van Gorinchem, met monumenten, stadswallen en een levendig centrum. Op basis van vier beoordelingen krijgt de buurt een 7,85. Een bewoner zegt: 'Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust.' Een ander noemt het 'een hele fijne gezellige buurt'. De buurt Benedenstad telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
De Nieuwe Walsteeg ligt midden in het centrum, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. SPAR zit om de hoek (140 m) en Coop op twee straten verder (269 m). Voor kinderen zijn er basisscholen als obs De Tweemaster (twee straten verder) en CBS De Tamboerijn (vijf minuten lopen). De gemeente Gorinchem biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en veerdiensten over de rivier.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder leuk! makelaars op Funda.
Details van deze woning
Nieuwe Walsteeg 9, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Nieuwe Walsteeg 9, Gorinchem
De woning aan Nieuwe Walsteeg 9 in Gorinchem heeft energielabel A.
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €594.000 in de buurt. De mediaanprijs in Benedenstad is €650.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (109 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning lijkt marktconform.
De woning ligt in het centrum van Gorinchem, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Het treinstation is 1 km verderop (tien minuten lopen). Ook zijn er veerdiensten over het water.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, en 6,7% heeft label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.820. Een bewoner noemt 'voldoende controles door surveillance van politie en boa's'. Een ander waarschuwt voor een gevaarlijke bocht in de straat waar vrachtwagens auto's beschadigen. Over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: obs De Tweemaster (212 m) en CBS De Tamboerijn (522 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Omnia College (563 m) en ISK de Toekomst (466 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de Benedenstad werden koopwoningen gemiddeld in 66 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel. De woning staat nu te koop, dus het is afwachten hoe lang het duurt.
6 woningen in de buurt Benedenstad
