Een dijkhuis met een bijzonder energielabel
Deze woning aan de Noord 25B in Krimpen aan de Lek ligt aan het water, buiten de bebouwde kom, met een open ligging. Het is een eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning, ook wel dijkwoning genoemd. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning precies is. Met een vraagprijs van €955.000 ligt de prijs 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667, zoals ook te zien is bij woningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 747 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom.
Lekdijk, een rustige buurt
Met 420 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Lekdijk heeft een woningvoorraad van 164 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,3 km en de Dirk op 1,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rudolf Steiner School Krimpen op 1,5 km of de Johannes Calvynschool op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bolnes zit op 1,2 km en de Service Apotheek Bolnes op 1,3 km. De bushalte Krimpen a/d Lek, Zaag ligt op 78 meter en wordt bediend door buslijn 194. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 5 km verderop. De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens beschikbaar voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noord 25B, Krimpen Aan De Lek
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
De makelaar heeft het woningtype niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het woningtype staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €955.000 ligt 60% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.111, terwijl deze woning €5.306 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 180 m².
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 747 m³. Er is een balkon aanwezig en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe is de buurt Lekdijk?
Lekdijk heeft 420 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 1,3 km en de Dirk op 1,4 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rudolf Steiner School Krimpen op 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bolnes zit op 1,2 km en de Service Apotheek Bolnes op 1,3 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Krimpen a/d Lek, Zaag ligt op 78 meter en wordt bediend door buslijn 194. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 5 km verderop. De woning ligt aan het water, buiten de bebouwde kom, met een open ligging.
