Een vrijstaande woning met karakter
Aan Stad en Landschap 58 in Krimpen aan den IJssel staat een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 174 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €845.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is te koop via Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Krimpen aan den IJssel.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 710 m³ en het perceel is 630 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 198 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Het energielabel is E.
De buurt Kortland-Zuid
Kortland-Zuid telt ruim 6.600 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "prachtige buurt", een ander zegt: "Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar." Een derde bewoner vindt het "een prima buurt" maar merkt op dat het voor jongeren "een beetje saai" is. Meer over de buurt Kortland-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 900 meter, gevolgd door een SPAR express en een Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Kortland ligt op 400 meter en het Krimpenerwaard College op 800 meter. De huisarts zit op 750 meter en de apotheek op 350 meter. Bushalte Traviata met lijnen 97 en 98 ligt op 400 meter; het treinstation Capelle Schollevaar is bijna 4,7 kilometer verderop. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt meer context over de omgeving: gemeente Krimpen aan den IJssel.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Krimpen aan den IJssel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stad en Landschap 58, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €845.000. Dat is 79% boven de gemiddelde vraagprijs van €471.121 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs 16% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 710 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 21% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 900 meter, een SPAR express op 960 meter en een Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool Kortland is op 400 meter en het Krimpenerwaard College op 800 meter. De huisarts zit op 750 meter en de apotheek op 350 meter. Bushalte Traviata met lijnen 97 en 98 is op 400 meter.
Hoe is de buurt Kortland-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een "prachtige buurt", een ander zegt dat de huizen netjes worden bijgehouden en dat winkels, scholen en apotheek goed bereikbaar zijn. Een derde vindt het "een prima buurt" maar voor jongeren wat saai.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. In de buurt heeft 29,6% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 25,9% label A heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 630 m² groot volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 198 m², de makelaar 174 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
