Een dijkhuis met een bijzonder energielabel
Aan het water van de Lekdijk staat deze 2-onder-1-kapwoning, een dijkwoning met een open ligging aan het vaarwater. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe oud de woning precies is. Met een vraagprijs van €945.000 ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667, wat het aanbod in deze straat bijzonder maakt. Het energielabel is A+++, een zuinig label dat je in deze buurt niet vaak ziet. Wie op zoek is naar een ruime woning aan het water, vindt hier een opvallende optie. Bekijk ook andere woningen in Krimpenerwaard.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Het betreft nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een rustige dorpskern aan de Lek
Met 420 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. De woningen in de buurt zijn volgens de CBS-data vrijwel allemaal koopwoningen. Het is een plek waar je elkaar groet op straat, zonder dat het te druk wordt. Meer over de buurt Lekdijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Krimpen a/d Lek, Zaag, ligt op 78 meter en wordt bediend door buslijn 194. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 1,3 km of Dirk op 1,4 km. Basisscholen zoals Rudolf Steiner School Krimpen en Johannes Calvynschool liggen op ongeveer 1,5 km afstand. De huisartsenpraktijk Bolnes zit op 1,2 km en de Service Apotheek Bolnes op 1,3 km. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 5 km verderop. De gemeente Krimpenerwaard biedt een landelijke omgeving met water in de buurt. De woning ligt aan de Lekdijk, een dijkwoning met een open ligging aan het water. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen in de data.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noord 25, Krimpen Aan De Lek
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €945.000 ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667. Dit is een nieuwbouwwoning met energielabel A+++, een warmtepomp en volledige isolatie, wat de prijs kan verklaren. Het woonoppervlak van 167 m² is bovendien 106% groter dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs per m² is €5.659, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 696 m³ en er is een balkon aanwezig. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 167 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel, de oppervlakte en de indeling zijn wel vermeld. Het bouwjaar en woningtype staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Krimpen a/d Lek, Zaag, ligt op 78 meter en wordt bediend door buslijn 194. Er zijn nog twee andere haltes in de buurt, ook met lijn 194. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 5 km afstand. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je reizen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,3 km en Dirk op 1,4 km. Basisscholen zoals Rudolf Steiner School Krimpen en Johannes Calvynschool liggen op ongeveer 1,5 km. De huisartsenpraktijk Bolnes zit op 1,2 km en de Service Apotheek Bolnes op 1,3 km. Het ziekenhuis De Lupine in Capelle aan den IJssel is 4,1 km verderop.
Hoe is de buurt Lekdijk om in te wonen?
De buurt heeft 420 inwoners en veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Woon er al 42 jaar tot volle tevredenheid!" Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" waar mensen elkaar kennen en helpen. Het is een kleine, overzichtelijke gemeenschap.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, dat is vermeld in de advertentie. Verder staat er geen tuin of terras in de gegevens. De ligging is aan vaarwater en aan water, met een open ligging. De buitenruimte bestaat dus uit een balkon, maar of er ook een tuin is, staat niet in de advertentie.
