Een dijkhuis met een bijzonder energielabel
Aan de Lekdijk in Krimpen aan de Lek staat deze 2-onder-1-kapwoning, een dijkwoning met een open ligging aan het water. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het adres zelf is volledig. Met een vraagprijs van €965.000 ligt de prijs 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667, wat het aanbod in deze buurt bijzonder maakt. Het is een van de weinige woningen in Krimpenerwaard die hier te koop staan, en het energielabel A+++ is opvallend: in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n zuinig label.
Ruim opgezet met vijf kamers
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 749 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 180 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Het huis is nieuwbouw en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een rustige dorpskern aan het water
Met 420 inwoners is dit een kleine, rustige buurt Lekdijk waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd, maar deze dijkwoning is nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Krimpen a/d Lek, Zaag, ligt op 84 meter en wordt bediend door buslijn 194. Voor boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,3 kilometer of de Dirk op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals de Rudolf Steiner School Krimpen en de Johannes Calvynschool liggen op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Bolnes in Ridderkerk is 1,2 kilometer verderop, en de Service Apotheek Bolnes ligt op 1,3 kilometer. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is bijna 5 kilometer rijden, en de gemeente Krimpenerwaard heeft verder een landelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noord 25C, Krimpen Aan De Lek
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €965.000 ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €597.667. Deze woning is met 180 vierkante meter woonoppervlak ook 122% groter dan het buurtgemiddelde van 81 vierkante meter. Daarnaast heeft de woning een energielabel A+++, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt zo'n zuinig label heeft. Het is nieuwbouw, wat ook een rol kan spelen in de prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 749 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig. Het huis is nieuwbouw en wordt omschreven als een 2-onder-1-kapwoning, een dijkwoning.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod zo'n zuinig label.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast, overstroming of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is hierover geen informatie beschikbaar in de gegevens.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Krimpen a/d Lek, Zaag, ligt op 84 meter en wordt bediend door buslijn 194. De Lidl is op 1,3 kilometer en de Dirk op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals de Rudolf Steiner School Krimpen en de Johannes Calvynschool liggen op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Bolnes in Ridderkerk is 1,2 kilometer verderop, en de Service Apotheek Bolnes ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Lekdijk om in te wonen?
De buurt Lekdijk heeft 420 inwoners en is een rustige, kleine dorpskern. Veel huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern" met een levendige winkelstraat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar en het exacte woningtype is daardoor geen informatie beschikbaar. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
