Een nieuwbouwappartement aan het water
Deze portiekflat aan het Oosterdiep WZ in Emmer-Compascuum is een nieuwbouwproject dat sinds maart 2026 wordt aangeboden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Met een vraagprijs van €589.500 ligt de prijs 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €458.750 is. Ter vergelijking: woningen in Emmen laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft deze woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 408 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning en een warmtepomp. Er is een carport aanwezig. De woning ligt op de 3e woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan vaarwater, in het centrum en nabij een school.
Emmer-Compascuum-Centrum
Met ruim 4.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren. Op basis van 34 beoordelingen is dit een positief beeld, al zijn de meningen verdeeld. De buurt Emmer-Compascuum-Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool de Bente op 365 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Emmer-Compascuum, Oosterdiep Westzijde 97, is op 163 meter en wordt bediend door lijn 92. Het treinstation Emmen ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 9 kilometer. Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Loves Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterdiep WZ, Emmer-Compascuum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.500. Dat is 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €458.750 in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum. De prijs per vierkante meter is €4.716, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 125 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €2.537 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 408 m³. De woning is een portiekflat op de 3e woonlaag en heeft een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke funderingsproblemen of wateroverlast in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten als Boni en Aldi op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool de Bente op 365 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is op 163 meter en wordt bediend door lijn 92. Het treinstation Emmen ligt op bijna 10 kilometer.
Hoe is de buurt Emmer-Compascuum-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een "Geweldig genietbare woonplaats", terwijl een ander klaagt over weinig activiteiten voor jongeren. De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woningdetails die wel zijn vermeld, komen van de makelaar.
