Osselandwerf 24
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen nieuw huis op Marken
Aan de Osselandwerf 24 in Marken staat een nieuwbouwhuis te koop voor €579.900. Het is een opvallende verschijning in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een plek waar het water en de historie dichtbij zijn. De woning heeft een energielabel A+++, wat betekent dat je een zuinig huis kunt verwachten. De vraagprijs ligt 17% boven het gemiddelde van andere woningen in Waterland, dus je betaalt hier wel een premium voor het nieuwbouwcomfort.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen om wat voor type huis het precies gaat. Wat de makelaar wél vermeldt: het huis heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 299 m³ en er is een achtertuin. Het gaat om volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², de makelaar geeft 115 m² op.
Havenbuurt en Kerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een dorpsgemeenschap waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vier reviews. De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt telt 810 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 543 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk Marken zit op 403 meter en basisschool De Rietlanden op 362 meter. De bushalte Marken, Minneweg is op 307 meter en wordt bediend door lijnen 111, 610 en N11. Voor de apotheek moet je naar Monnickendam, op zo'n 5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere, op 11,3 kilometer. De gemeente Waterland is verder een rustige gemeente met weinig stedelijke drukte. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder nemassdeboer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Osselandwerf 24, Marken
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €579.900. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 115 m² komt dat neer op €5.043 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.484, dus deze woning ligt daar boven. De prijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.459.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 299 m³. Er is een achtertuin. Het gaat om volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd. Het bouwjaar en het woningtype worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 543 meter, huisartsenpraktijk Marken op 403 meter en basisschool De Rietlanden op 362 meter. De bushalte Marken, Minneweg is op 307 meter met lijnen 111, 610 en N11. De apotheek zit in Monnickendam op ongeveer 5 kilometer en het treinstation Purmerend Overwhere op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen om wat voor type huis het gaat of uit welk jaar het komt. De overige gegevens, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatiegegevens kloppen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico op dit adres is verhoogd, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
