Een nieuwbouwwoning aan het water in Marken
Deze tussenwoning aan de Zinkerwerf 27 staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een rustige woonwijk op Marken. Het is een eengezinswoning met vrij uitzicht, direct aan het water. De vraagprijs van 545.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, maar de woning is ook fors energiezuiniger dan veel andere huizen in de omgeving. Het is een van de woningen in Waterland die nu op de markt zijn.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Achter de woning ligt een achtertuin.
De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt
De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap." De oordelen zijn gebaseerd op vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Marken is op 720 meter. Basisschool De Rietlanden zit op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 368 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Waterland is per auto goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 27, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is iets hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 523.009 euro in de buurt, maar de woning heeft wel energielabel A++ en is nieuwbouw. De prijs per vierkante meter is 4.580 euro op basis van de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen, met een inhoud van 309 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Daardoor zijn de energiekosten naar verwachting laag, al hangt het verbruik natuurlijk af van je eigen gebruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder ligt de woning aan het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. De ligging is een van de kenmerken die de makelaar noemt.
Hoe hoog is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op overstroming of wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 850 meter lopen, en de huisartsenpraktijk in Marken is op 720 meter. Basisschool De Rietlanden zit op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 368 meter, met lijnen 111, 610 en N11.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt?
De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die ontbreken, staan niet in de advertentie.
