Zinkerwerf 27
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtNieuwbouw aan het water in Marken
Aan de Zinkerwerf 27 in Marken staat een gloednieuwe eengezinswoning die meteen opvalt door de ligging aan het water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is een tussenwoning en wordt aangeboden voor 545.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De vraagprijs ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Wie meer wil weten over het aanbod in de omgeving kan kijken naar woningen in Waterland.
Een woning die volledig is afgewerkt
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Achter de woning ligt een achtertuin. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 126 vierkante meter, de makelaar geeft 119 vierkante meter op.
Een dorpse buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners is dit een overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een andere bewoner vertelt: "Ik woon al mijn hele leven in 't spil en ervaar de buurt als prettig en vertrouwd; de sfeer met de buren is goed." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews en gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand. Basisschool De Rietlanden ligt op ongeveer 700 meter, en ook de huisartsenpraktijk in Marken is dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 368 meter, met de lijnen 111, 610 en N11. Voor een trein moet je naar Purmerend Overwhere, op ruim 11 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Volendam en een ziekenhuis in Purmerend.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zinkerwerf 27, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de 17 woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 495.459 euro, maar die wordt beïnvloed door een groot prijsbereik van 206.250 tot 935.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.580 euro op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen met een inhoud van 309 kubieke meter. De woning is nieuwbouw en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is nieuwbouw, dus je kunt een moderne energiehuishouding verwachten.
Hoe groot is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave van 119 vierkante meter en komt uit op 4.580 euro per vierkante meter.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 866 meter, en basisschool De Rietlanden op 683 meter. De huisartsenpraktijk in Marken zit op 720 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 368 meter, met de lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,4 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "prettig en vertrouwd" en waardeert de burendag die de gemeenschap dichter bij elkaar brengt. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is wel omschreven als een eengezinswoning en tussenwoning, en is nieuwbouw. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 17 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 495.459 euro, met een mediaan van 545.000 euro. De goedkoopste woning kost 206.250 euro en de duurste 935.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.484 euro.
