Osselandwerf 26
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen huis op Marken met een zuinig energielabel
Dit huis aan de Osselandwerf 26 staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt op Marken, een eiland in het Markermeer. Met een vraagprijs van 529.900 euro zit je hier boven het gemiddelde van de woningen in Waterland, waar de gemiddelde prijs rond de 495.459 euro ligt. De woning heeft een oppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op zo'n 4.453 euro per vierkante meter.
De woning zelf
Deze woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 309 kubieke meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 1.600 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap." De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt telt 810 woningen, waarvan 84 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 543 meter, dus boodschappen doe je zo om de hoek. Basisschool De Rietlanden zit op 362 meter, en de huisartsenpraktijk op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 307 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Voor een trein moet je naar Purmerend Overwhere, op ruim 11 kilometer afstand. De gemeente Waterland heeft verder een apotheek in Monnickendam op bijna 5 kilometer.
Risico's op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via nemassdeboer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Osselandwerf 26, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 529.900 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 495.459 euro en de mediaan op 545.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.453 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.484 euro is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 309 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Daarmee kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 543 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Rietlanden zit op 362 meter en de huisartsenpraktijk op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 307 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Voor een trein moet je naar Purmerend Overwhere, op ruim 11 kilometer.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
