Osselandwerf 28
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen huis op Marken, tussen het water
Dit huis aan de Osselandwerf 28 staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt, een van de twee buurten op het eiland Marken. De woning is te koop voor €579.900, wat volgens de berekening aan de hoge kant is vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om wat voor type huis het precies gaat. Wel is het energielabel A+++, een zuinig label. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente, kan kijken naar woningen in Waterland.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt. Het huis heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 299 m³ en de woning telt twee woonlagen. Verder is er volgens de makelaar een tuin of balkon, maar de details daarover staan niet in de advertentie.
Een rustige kern met veel oudere bewoners
Met 1.635 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een prettig en vertrouwd" gevoel, met een goede sfeer tussen de buren. De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt heeft 810 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen zijn.
Boodschappen, school en bus op loopafstand
De Albert Heijn ligt op 530 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Rietlanden zit op 352 meter en de huisartsenpraktijk op 393 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 316 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Monnickendam op ongeveer 5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via nemassdeboer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Osselandwerf 28, Marken
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.900. Volgens de berekening ligt die 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €495.459, en het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €5.043, op basis van de makelaar-opgave van 115 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.484.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit huis?
De makelaar geeft aan dat het huis vier kamers heeft, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 299 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daarover is geen verdere informatie beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 530 meter, dus op loopafstand voor boodschappen. Basisschool De Rietlanden zit op 352 meter en de huisartsenpraktijk op 393 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Marken, Minneweg op 316 meter, met lijnen 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt?
De buurt heeft 1.635 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen: 84% van de woningvoorraad is eengezins. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het bijvoorbeeld om een vrijstaand huis of een tussenwoning gaat, en uit welk jaar het huis stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
