Osselandwerf 6
Havenbuurt en Kerkbuurt, Waterland
BuurtEen huis op Marken met een zuinig energielabel
Dit huis aan de Osselandwerf 6 staat in de Havenbuurt en Kerkbuurt op Marken, een eiland in het Markermeer. Met een vraagprijs van €529.900 zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om wat voor type huis het precies gaat. Wel is het energielabel A+++, een zuinig label. Het huis heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², de makelaar geeft 107 m² op. Kijk voor een overzicht van woningen in Waterland om dit huis te vergelijken.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 278 m³ en is een tussenwoning of hoekwoning, al is het exacte type niet vermeld. De indeling is over twee woonlagen, met drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt geen tuin, balkon of garage in de advertentie. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of verwarming opgegeven.
Een rustige buurt met veel ouderen
De Havenbuurt en Kerkbuurt is een van de kernen van Marken, met ruim 1.600 inwoners. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Havenbuurt en Kerkbuurt heeft 810 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 575 meter, om de hoek. Basisschool De Rietlanden zit op 398 meter, ook om de hoek. De huisartsenpraktijk Marken is op 438 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Monnickendam, op 5 kilometer. De bushalte Marken, Minneweg is op 308 meter en wordt bediend door lijn 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer. De gemeente Waterland heeft verder voorzieningen als een restaurant op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via nemassdeboer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Osselandwerf 6, Marken
Wat is de vraagprijs van dit huis op Marken?
De vraagprijs is €529.900. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €495.459 voor koopwoningen in de buurt, een verschil van 7%. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.952, terwijl het buurtgemiddelde €4.484 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 278 m³. Het exacte woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarming in de advertentie opgenomen.
Hoe is de buurt Havenbuurt en Kerkbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bush alte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 575 meter, basisschool De Rietlanden op 398 meter en huisartsenpraktijk Marken op 438 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Monnickendam op 5 kilometer. De bushalte Marken, Minneweg is op 308 meter met lijn 111, 610 en N11. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 11,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het om een tussenwoning, hoekwoning of vrijstaand huis gaat. De woonoppervlakte en het aantal kamers zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
