Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Pannekoekstraat 28B in de Stadsdriehoek ademt de energie van de stad. Met 58 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte, maar complete woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €365.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van studenten, jonge professionals en gezinnen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt het "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Om de hoek vind je Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Albert Heijn en Dirk. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals Waalse School en OBS Crooswijk op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars B.V.
Details van deze woning
Pannekoekstraat 28B, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
94 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Pannekoekstraat 28B, Rotterdam
De woning aan Pannekoekstraat 28B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €365.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528). De woning is met 58 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd.
De Stadsdriehoek is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Rotterdam. Bewoners waarderen de locatie, maar er zijn ook geluiden over overlast. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand en een jonge bevolking.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Waalse School (401 m) en OBS Crooswijk (401 m). Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs in de buurt.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (3444 totaal), maar dat is niet ongewoon voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast van drugsdealers en zwervers. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
In de buurt Stadsdriehoek stonden woningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar kan per woning verschillen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
