Pirandellostraat 8
Wilderszijde, Lansingerland
BuurtEen nieuwbouwwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Pirandellostraat in Bergschenhoek is een van de woningen in Lansingerland. Het is een eengezinswoning, gebouwd in 2026, met een energielabel A++++. De vraagprijs is 689.500 euro, wat voor een woning van 137 vierkante meter neerkomt op 5.033 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Lansingerland.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning ligt aan het water en in een woonwijk.
Wilderszijde
De buurt Wilderszijde telt 560 inwoners, waarvan 65 procent huishoudens met kinderen zijn. Het is een rustige buurt, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De gemeente Lansingerland ligt in een groene omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer, gevolgd door Hoogvliet en Aldi op 1,6 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen twee kilometer, waaronder Wolfert Lyceum op 862 meter en Jenaplanschool De Kwakel op 1,1 kilometer. De huisarts TLC Huisartsen zit op 1,7 kilometer en apotheek Adelheid op 1,6 kilometer. De bushalte Koegelwieckplantsoen is op 736 meter met lijn 170 en 173. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lagerweij & Fonk NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pirandellostraat 8, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 689.500 euro. Voor een woonoppervlakte van 137 vierkante meter komt dat neer op 5.033 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 744.333 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De prijs van deze woning ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 490 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is nieuwbouw en wordt volledig geïsoleerd opgeleverd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB Lden is, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere scholen binnen twee kilometer, waaronder Wolfert Lyceum op 862 meter. De huisarts TLC Huisartsen zit op 1,7 kilometer en apotheek Adelheid op 1,6 kilometer. De bushalte Koegelwieckplantsoen is op 736 meter met lijn 170 en 173. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 4 kilometer.
Hoe is de buurt Wilderszijde?
Wilderszijde is een rustige buurt met 560 inwoners, waarvan 65 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Knus en vredig. Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, wat een zuinig label is. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar volledig geïsoleerd opgeleverd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp.
Is er een risico op wateroverlast?
Uit openbare risicodata blijkt dat de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment drie woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 744.333 euro, met een mediaan van 599.000 euro. De goedkoopste woning kost 584.000 euro en de duurste 1.050.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.273 euro.
