Nieuwbouw aan het water in het centrum
Aan de Rijnkade in Bodegraven staat deze nieuwbouwwoning met vrij uitzicht over het vaarwater. Met een vraagprijs van 735.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Bodegraven-Reeuwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken.
Ruime woning met vier woonlagen
Deze woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Achter de woning ligt een tuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Centrum-Oost: een levendige dorpskern
Met 635 inwoners is dit een compacte buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is en er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. De buurt Centrum-Oost ligt aan het water, met de polder snel bereikbaar voor een wandeling of hardlooprondje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool IKC Schatrijk ligt op 280 meter, en de huisartsenpraktijk is om de hoek. De BENU apotheek en het Groene Hart Ziekenhuis zijn ook dichtbij. Buslijn 724 stopt op 366 meter bij de halte Brugstraat, en treinstation Bodegraven ligt op 500 meter. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt zo een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Drieman Bodegraven Lugthart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnkade 70, Bodegraven
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Voor details over het type woning of het bouwjaar zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 735.000 euro ligt boven het gemiddelde van 679.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 725.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.966 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.144 euro per vierkante meter is. Het is aan de lezer om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 36 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan de lezer om te bepalen of dit voor hem of haar een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 600 meter afstand, en de Aldi op 720 meter. Basisschool IKC Schatrijk is op 280 meter, en de huisartsenpraktijk op 248 meter. De BENU apotheek ligt op 484 meter en het Groene Hart Ziekenhuis op 571 meter. Buslijn 724 stopt op 366 meter bij de halte Brugstraat, en treinstation Bodegraven ligt op 500 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 60 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Bodegraven-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk en een mooie wijk waar wij trots op kunnen zijn", terwijl een ander aangeeft dat er weinig saamhorigheid is en er regelmatig dingen gebeuren zoals autobranden en fietsendiefstal. Een derde bewoner spreekt van "veel blije mensen en bijna geen hangjongeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn, maar concrete bedragen zijn niet bekend.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de klimaatindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
