Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan het Rodezand in de Stadsdriehoek is een stadsvilla op hoogte. Met 208 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 2020 is het een moderne, ruime woning in het centrum van Rotterdam. De vraagprijs van €2.650.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €576.528, maar die woningen zijn gemiddeld 92 m². Dit appartement is dus een stuk groter en luxer. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie' en noemt het een fijne plek om te wonen. Een ander noemt de buurt 'een prettige woonomgeving' met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Wel zijn er geluiden over overlast rondom een koffieshop en een opvang. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral alleenstaanden en jonge stedelingen. Meer weten? Lees verder over de buurt Stadsdriehoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn om de hoek (217 m) of Jumbo twee straten verder (370 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen Jan Prins (371 m) en Willibrord (420 m) vlakbij. Ook een kinderdagverblijf is op loopafstand (500 m). Het centrum van Rotterdam is letterlijk naast de deur, met restaurants, winkels en cultuur binnen handbereik. De gemeente Rotterdam biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne en Kolpa Qualis International Realty op Funda.
Details van deze woning
Rodezand 3C43, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Rodezand 3C43, Rotterdam
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €576.528, maar dat komt doordat dit appartement met 208 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de Stadsdriehoek (92 m²). De prijs per m² is ongeveer €12.740, terwijl het gemiddelde in de buurt rond de €6.219 ligt. Het is een exclusief penthouse in een nieuwbouwproject uit 2020, midden in het centrum. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte afwerking en voorzieningen, maar het is duidelijk een topsegmentwoning.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 3.444 per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners geven de buurt een ruime voldoende en waarderen de centrale ligging. Het is een levendige, dichtbevolkte wijk waar je als bewoner wel eens met stedelijke ongemakken te maken kunt krijgen.
Het is een appartement (etagewoning) in een modern gebouw uit 2020. Met 208 m² woonoppervlak is het zeer ruim, waarschijnlijk een penthouse of een groot hoekappartement. Het is een koopwoning, geen huur of kamer. In de Stadsdriehoek heeft 43,5% van de koopwoningen energielabel A en 21,7% label A+.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeergelegenheid bij deze woning. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak beperkt en duur. De Stadsdriehoek is een dichtbebouwde wijk met een hoge omgevingsadressendichtheid (7.013 adressen per km²). Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar een eigen parkeerplek of parkeervergunningen in de buurt.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed beloopbaar. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de directe omgeving. De bereikbaarheid wordt in buurtreviews als goed beoordeeld.
De buurt telt 20.440 inwoners, waarvan 38% eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen (6,6% van de huishoudens). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (45%). Het is dus een jonge, stedelijke wijk met veel alleenstaanden en stellen. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, geen eengezinswoningen.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,7 km afstand. In de Stadsdriehoek zelf is weinig groen, maar de Maasboulevard en het Museumpark zijn op loopafstand. Een bewoner noemt in een review dat groene ruimtes aanwezig zijn, maar dat sommige delen baat zouden hebben bij meer of beter onderhouden groen. Voor een echte groene omgeving moet je de wijk uit.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
