Koningin Wilhelminalaan 7
Frederiksoord-Noord, Katwijk
Bekijk buurtEen royale tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Koningin Wilhelminalaan in Rijnsburg is met 202 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. De woning ligt aan een park, aan rustig water en in een woonwijk, met een beschutte ligging. Met een vraagprijs van 835.000 euro ligt de prijs 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 561.433 euro voor tussenwoningen in Katwijk. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 73 procent groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 915 kubieke meter. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het westen, en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming en een open haard. Het betreft volle eigendom. Over het woonoppervlak verschillen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: volgens de BAG-registratie is het 238 vierkante meter, de makelaar geeft 202 vierkante meter op.
Frederiksoord-Noord: een rustige buurt
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een veilige goede buurt". De buurt Frederiksoord-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 74 procent koopwoningen. Het aantal misdrijven ligt op 67 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 558 meter of Coop op 589 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 343 meter en P.C. Basisschool De Schakel op 394 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Zaaijer op 815 meter en de apotheek is Apotheek Valkenburg op 726 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Katwijkerweg op 471 meter, met buslijn 38. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarmee goede voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max de Makelaar en Max de Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 7, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 835.000 euro. Dat is 49 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 561.433 euro in de buurt. De woning is met 202 vierkante meter woonoppervlak ook 73 procent groter dan het buurtgemiddelde van 117 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.134 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.895 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 915 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het westen, een aangebouwde stenen garage en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming en een open haard.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (558 meter) en Coop (589 meter). Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer op 343 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Zaaijer op 815 meter en de apotheek is Apotheek Valkenburg op 726 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Katwijkerweg op 471 meter met buslijn 38.
Hoe is de buurt Frederiksoord-Noord?
De buurt heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen." Een ander noemt het "een veilige goede buurt".
Ervaringen van Frederiksoord-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
Statistieken van Frederiksoord-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.433 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.895 | – |
| Huurprijs | €1.650 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.039 | €544.603 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.148 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Wilhelminalaan 7, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
