Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDeze huurwoning aan de 's-Gravendijkwal in Rotterdam biedt een plek in een levendige stadswijk. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De vraagprijs is €2.250 per maand, wat boven het gemiddelde van €2.077 ligt voor huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Twee bewoners geven de buurt een 7,02. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de locatie dicht bij winkels en goed openbaar vervoer, maar ervaart overlast en onveiligheid. De buurt Oude Westen heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen is SPAR express om de hoek, op 89 meter. Ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Het Oude Westen (551 meter) of het Erasmiaans Gymnasium (275 meter). De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van metro, tram en bus, met een treinstation op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Direct Wonen aangeboden. De makelaar heeft geen volledige woningdetails gepubliceerd.
Details van deze woning
's-Gravendijkwal, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
95 binnen 5 km
199 binnen 5 km
Over 's-Gravendijkwal, Rotterdam
De vraagprijs van €2.250 ligt boven het gemiddelde van €2.077 voor huurwoningen in de buurt, maar onder de mediaan van €2.272. Zonder oppervlakte en woningtype is het lastig te beoordelen of de prijs marktconform is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €28,32, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het Oude Westen is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6.709 adressen per km²). Bewoners waarderen de ligging nabij winkels en uitgaansgelegenheden, maar er is ook overlast en onveiligheid. De buurt heeft een actieve kern van bewoners die evenementen organiseren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 89 meter, gevolgd door nog een SPAR express op 200 meter, Ekoplaza op 224 meter, AH to go op 305 meter en Albert Heijn op 421 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand.
Direct Wonen heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich onveilig voelen door overlast van verwarde personen, drugsdeals en drugsgebruik. Anderen ervaren geen problemen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar zonder context is dat lastig te duiden. De wijkagenten worden wisselend beoordeeld.
6 woningen in de buurt Oude Westen