Een stacaravan in het buitengebied van Chaam
Deze vrijstaande stacaravan staat op een recreatiepark in het buitengebied van Chaam, een rustige plek in Brabant. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor je die details zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van €169.500 ligt de prijs 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.429 voor woningen in Alphen-Chaam, al is het woonoppervlak met 38 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is met €4.461 aan de hoge kant, maar dat past bij een recreatiewoning.
Wat je over de woning weet
De stacaravan heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 m³ en er is een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de stacaravan zelf.
Leven in Buitengebied Chaam
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Buitengebied Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is. De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de inwoners woont alleen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer, en ook de Lidl zit op loopafstand van twee kilometer. Basisschool De Driesprong ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler in Chaam op 1,7 kilometer. De bushalte Chaam, Legstraat is op 564 meter, waar lijn 375 stopt. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10 kilometer, en voor een ziekenhuis moet je naar Amphia in Breda, op bijna 11 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam is verder een rustige gemeente met weinig voorzieningen op loopafstand.
risico's op dit adres
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaJoop Makelaardij en ViaJoop Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 2AU37, Chaam
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt de woning het beste zelf bekijken om een indruk te krijgen van de staat en de indeling, want die details staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €169.500 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.429 in de buurt Buitengebied Chaam. De mediaanprijs is €234.500, dus deze stacaravan zit daar ook onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 38 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 295 m², waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt.
Wat is de indeling van deze stacaravan?
De stacaravan heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 120 m³ en er is een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, omdat de bodem uit zand bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer, en de Lidl zit op 1,6 kilometer. Basisschool De Driesprong ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler in Chaam op 1,7 kilometer. De bushalte Chaam, Legstraat is op 564 meter met lijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Chaam om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is. De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65-plusser is.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd voor deze stacaravan. Daardoor kun je niet zien hoe zuinig de woning is qua energieverbruik. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, maar dat zegt niets over het label.
