Een stacaravan in het buitengebied van Chaam
Deze vrijstaande stacaravan staat in een recreatiepark in het buitengebied van Chaam, een rustige plek waar je met 1.260 inwoners en relatief veel 45-plussers echt even weg bent van de stad. De woning is met een vraagprijs van €139.500 de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Die prijs ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.429, wat hem scherp maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare basis. Het is wel een koopwoning in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de stacaravan zelf. Vergelijk je hem met andere woningen in Alphen-Chaam, dan valt vooral het lage instapbedrag op.
Een compacte woning met drie kamers
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 121 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m², wat 88% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 295 m². Buiten is er een voortuin, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via een cv-ketel, gaskachels en heteluchtverwarming. Het is een compacte opzet, vooral geschikt voor wie weinig ruimte nodig heeft en graag buiten leeft.
Het buitengebied van Chaam
Met ruim 1.200 inwoners en een groot deel 45-plussers is dit een rustige, overzichtelijke buurt waar de meeste mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is. De woningvoorraad bestaat voor 90% uit eengezinswoningen en 77% is koop, wat past bij een gebied waar vooral mensen bewust voor rust kiezen. Het aantal misdrijven ligt met 60 per jaar laag, maar of dat ook zo voelt, hangt af van je eigen ervaring. De buurt Buitengebied Chaam is vooral een plek om te wonen, niet om uit te gaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 1,5 kilometer of de Lidl op 1,6 kilometer, allebei om de hoek. Basisschool De Driesprong ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler in Chaam op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Legstraat op 564 meter, waar buslijn 375 stopt. Voor een trein moet je naar station Gilze-Rijen, op 10 kilometer afstand. De apotheek zit in Baarle-Nassau op 6,9 kilometer, en het ziekenhuis Amphia in Breda op 10,9 kilometer. Het is een buitengebied waar je voor veel voorzieningen de auto pakt, maar de basis is binnen handbereik. De gemeente Alphen-Chaam is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 127 per km².
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide onder de naam ViaJoop Makelaardij. De ene vermelding staat op de eigen site van de makelaar, de andere op Funda. Het is dus geen exclusieve aanbieding, maar wel een woning die je via één makelaar kunt benaderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 2AU4, Chaam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een woning in Chaam?
De vraagprijs van €139.500 ligt 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €560.429, en het is de goedkoopste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Dat komt vooral doordat het om een stacaravan gaat met een woonoppervlak van 36 m², wat 88% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 295 m². De prijs per vierkante meter is met €3.875 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €1.941, omdat het om een recreatiewoning gaat. Het is een betaalbare instap, maar wel voor een compacte woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 121 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m². Buiten is er een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming loopt via een cv-ketel, gaskachels en heteluchtverwarming. Het is een compacte opzet, vooral geschikt voor wie weinig ruimte nodig heeft en graag buiten leeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 1,5 kilometer en de Lidl op 1,6 kilometer, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Driesprong zit op 1,4 kilometer en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler in Chaam op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Legstraat op 564 meter, waar buslijn 375 stopt. Voor een trein moet je naar station Gilze-Rijen op 10 kilometer. De apotheek zit in Baarle-Nassau op 6,9 kilometer en het ziekenhuis Amphia in Breda op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Chaam om in te wonen?
Met ruim 1.200 inwoners en een groot deel 45-plussers is dit een rustige, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten, terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is. Het aantal misdrijven ligt met 60 per jaar laag, maar of dat zo voelt, hangt af van je eigen ervaring.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor kun je op basis van deze advertentie geen uitspraken doen over de bouwkundige staat of het energielabel.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €139.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m². Dat komt neer op €3.875 per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €1.941 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een veel groter oppervlak. De prijs per m² is hier hoger omdat het om een compacte stacaravan gaat.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Chaam, Legstraat op 564 meter, waar buslijn 375 stopt. Ook halte Alphensebergen, Legstraat op 647 meter en Chaam, Meysberg op 779 meter worden bediend door buslijn 375, en Meysberg ook door lijn 175. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 10 kilometer afstand. Het is dus mogelijk om met de bus naar omliggende plaatsen te reizen, maar voor de trein moet je eerst naar het station.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een recreatiepark in het buitengebied van Chaam, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande stacaravan, wat betekent dat je op een park woont met andere recreatiewoningen. De buurt is dunbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 127 per km². De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 1,5 kilometer en het restaurant op 1,5 kilometer. Het is een rustige plek, maar voor veel voorzieningen moet je naar Chaam of verder.
