Een stacaravan aan de bosrand
Aan de Centrumweg 5-29 in Epe staat deze vrijstaande woning, die volgens de makelaar een stacaravan is. Met een vraagprijs van €115.000 is dit de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524, wat het aanbod scherp maakt. Het bouwjaar is 1980 en de woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en aan de bosrand. Vrijstaande woningen in Epe zijn hier in verschillende prijsklassen te vinden.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 100 m³ en het woonoppervlak is 42 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 375 m², de makelaar geeft 130 m² op. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom en het gaat om volle eigendom. De makelaar noemt de ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in een recreatiepark.
Buitengebied Epe West
Met 930 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen." De buurt Buitengebied Epe West heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim twee kilometer: Jumbo op 2,7 km, Aldi op 2,7 km en Albert Heijn op 2,8 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de K Norel-School op 1,7 km of Basisschool De Expeditie op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 2,3 km en de Service Apotheek Epe op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 2,2 km met buslijn 170. Het treinstation 't Harde ligt op 8,0 km. De gemeente Epe heeft voorzieningen op afstand, maar het is er rustig wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Centrumweg 5-29, Epe
Waarom is de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €115.000 ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.524. Het is de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een stacaravan met een woonoppervlak van 42 m², wat 65% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m². De prijs per vierkante meter is €2.738, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 100 m³ en het woonoppervlak is 42 m². Volgens de makelaar is het een stacaravan, vrijstaande woning, met een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,7 km, Aldi op 2,7 km en Albert Heijn op 2,8 km. De K Norel-School ligt op 1,7 km en Basisschool De Expeditie op 2,0 km. De huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit zit op 2,3 km en de Service Apotheek Epe op 2,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 2,2 km met buslijn 170.
Hoe is de buurt Buitengebied Epe West?
De buurt heeft 930 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig." Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en ligging zijn wel vermeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 8,0 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Epe, Tongerenseweg op 2,2 km met buslijn 170, en Epe, Lohuizerweg op 2,4 km met buslijnen 170, 210 en 304.
