Een huis in het rustige Biggekerke
Aan de Vliedberg in Biggekerke staat dit huis te koop voor €425.000. Met een vraagprijs die 24% onder het buurtgemiddelde van €558.889 ligt, is dit een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving. Het is een koopwoning in een dorp waar het rustig wonen is, met ruimte en groen om je heen. Wie op zoek is naar een huis in Zeeland, vindt hier een betaalbare optie vergeleken met andere woningen in Veere.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren. De makelaar geeft wel een woonoppervlakte van 118 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn geen details over isolatie of installaties bekend.
Leven in Biggekerke
Biggekerke is een dorp met ongeveer 695 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Biggekerke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander aangeeft dat het "leuk is voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners". De gemeenschap wordt omschreven als hecht, met een basisschool op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Koudekerke, waar de Jumbo op 2,6 kilometer ligt. Basisschool Onderdak zit op 130 meter van de woning. De huisarts en apotheek vind je in Koudekerke, op ongeveer 2,2 kilometer. De bushaltes Biggekerke, Herv. Kerk en Dorpsstraat zijn op 232 en 286 meter, met lijn 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Veere heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €250.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Wisse Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vliedberg 2, Biggekerke
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €250.000 naar €376.000. De vraagprijs ligt daarmee boven de laatste taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 118 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring is voor het verschil. Het is niet duidelijk welke bron het meest accuraat is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 118 m², wat neerkomt op €3.602 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen. Je kunt op basis van label C een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Biggekerke om in te wonen?
Biggekerke is een rustig dorp met ongeveer 695 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "weinig overlast", terwijl een ander aangeeft dat het "leuk is voor jonge gezinnen, maar niet voor tieners". De gemeenschap wordt omschreven als hecht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Onderdak ligt op 130 meter van de woning. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is de Jumbo in Koudekerke, op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Koudekerke, op ongeveer 2,2 kilometer. De bushaltes Biggekerke, Herv. Kerk en Dorpsstraat zijn op 232 en 286 meter, met lijn 53 en 647. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 5,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is de wateroverlast en het overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om deze details te geven. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
