Warken, Zutphen
Bekijk buurtDit vrijstaande huis in Warken ademt rust en ruimte. Met 190 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een bijzonder zuinige woning uit 1948. De vraagprijs van €189.000 is scherp voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Zutphen voor een idee van het aanbod.
Warken is een kleine, rustige buurt met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." De buurt telt zo'n 700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Warken lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim 3 km afstand, of bij PLUS en Albert Heizen iets verderop. Basisscholen zoals Julianaschool (2,8 km) en De Hoge Voorde (3,5 km) zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 4,7 km. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VDW Wonen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Warkenseweg 7B, Warnsveld
Ja, voor een vrijstaande woning van 190 m² met energielabel A+++ in Warken is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak hoger, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.
Warken ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation van Warnsveld/Zutphen is op 4,7 km afstand, en de snelweg is binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, en eventuele taxatiekosten. Het energielabel A+++ betekent lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, Warken is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data over 2023 zijn 68 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een gebied met 700 inwoners.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Julianaschool (2,8 km) en Basisschool De Hoge Voorde (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Kompaan College op 3,1 km.
Het label A+++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1948, wat wijst op grondige renovatie met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit maakt de woning zeer energiezuinig en comfortabel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Goed ,vriendelijk, en behulpzaam
hele aardige mensen! veel plekken om buiten te kunnen spelen. makkelijk berijkbaar met het OV. de waterbak bij de fonteintjes mag wel ene keer volledig schoon gemaakt worden de bodem is veel minder diep geworden is ooo niet het schoonste water om vissen in te laten leven. voor de rest is alles priema
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €678.136 | €570.455 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.234 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Warkenseweg 7B, Warnsveld
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
