Warken, Zutphen
Bekijk buurtDit vrijstaande huis in Warken ademt rust en ruimte. Met 190 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een bijzonder zuinige woning uit 1948. De vraagprijs van €189.000 is scherp voor een woning van dit formaat in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Zutphen voor een idee van het aanbod.
Warken is een kleine, rustige buurt met veel groen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon." De buurt telt zo'n 700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Meer over de buurt Warken lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op ruim 3 km afstand, of bij PLUS en Albert Heizen iets verderop. Basisscholen zoals Julianaschool (2,8 km) en De Hoge Voorde (3,5 km) zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 4,7 km. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VDW Wonen op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Warkenseweg 7B, Warnsveld
Zeer goed · 1 bewoner
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Gegevens uit Warken
6 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Warkenseweg 7B, Warnsveld
De woning aan Warkenseweg 7B in Warnsveld heeft energielabel A+++.
Ja, voor een vrijstaande woning van 190 m² met energielabel A+++ in Warken is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio liggen vaak hoger, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en ligging.
Warken ligt landelijk, maar is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation van Warnsveld/Zutphen is op 4,7 km afstand, en de snelweg is binnen 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.
Naast de koopsom moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten, en eventuele taxatiekosten. Het energielabel A+++ betekent lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, Warken is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data over 2023 zijn 68 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een gebied met 700 inwoners.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Julianaschool (2,8 km) en Basisschool De Hoge Voorde (3,5 km). Voor voortgezet onderwijs is Kompaan College op 3,1 km.
Het label A+++ is uitzonderlijk voor een woning uit 1948, wat wijst op grondige renovatie met isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Dit maakt de woning zeer energiezuinig en comfortabel.
6 woningen in de wijk Warnsveld
