Een royale vrijstaande woning in het groene Wachtum
Aan de Westereind 3 in Wachtum staat een woning die met 299 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan de meeste huizen in de buurt, zo'n 40 procent groter dan het gemiddelde van 213 vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om op basis van de gegevens een beeld te krijgen van de bouwstijl en het energieverbruik. De vraagprijs van 495.000 euro is scherp in vergelijking met andere woningen in Coevorden.
Een woning met veel ruimte, maar zonder details
De makelaar geeft geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het huis een woonoppervlak heeft van 299 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder ontbreken details over het bouwjaar en het energielabel, waardoor je zelf op verkenning moet gaan om meer te weten te komen over de staat van de woning.
Wachtum, een rustig dorp met een hechte gemeenschap
Met 275 inwoners is Wachtum een klein en overzichtelijk dorp. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een van hen noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het "gewoon niet veilig" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Wachtum.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom Wachtum
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer drie kilometer afstand, of bij SPAR op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Marke-School, ligt op 640 meter lopen. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Dalen, op bijna drie kilometer. Buslijn 25 stopt op 712 meter bij de halte Wachtum, Rieweg, en het treinstation Dalen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Coevorden biedt daarmee redelijke verbindingen voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert Stadman Makelaardij | NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Westereind 3, Wachtum
Wat is de vraagprijs van Westereind 3 in Wachtum?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlak van 299 vierkante meter komt dat neer op 1.656 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen in de buurt ligt op 945.000 euro, maar die hebben een kleiner oppervlak. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Coevorden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe groot is de woning aan de Westereind 3?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 299 vierkante meter. Dat is aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 213 vierkante meter voor woningen in de buurt. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus het is niet duidelijk hoe het oppervlak is verdeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in Wachtum?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Westereind 3?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer drie kilometer afstand, gevolgd door SPAR op 3,6 kilometer. Basisschool Marke-School ligt op 640 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je in Dalen, op bijna drie kilometer. Voor het openbaar vervoer is er bushalte Wachtum, Rieweg op 712 meter met buslijn 25, en treinstation Dalen op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Wachtum om in te wonen?
Wachtum is een klein dorp met 275 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat het "gewoon niet veilig" is. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Is er een treinstation in de buurt van Wachtum?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dalen, op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in de omgeving: Wachtum, Rieweg op 712 meter, Oosterhesselen, Trambaan op 985 meter en Oosterhesselen, O.hesselerbrug op 1,9 kilometer. Alle drie de haltes worden bediend door buslijn 25.
