Verkocht onder voorbehoud
Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wilhelminastraat ademt de sfeer van de vroege twintigste eeuw. Met 195 m² woonoppervlak en energielabel A combineert het klassieke allure met moderne zuinigheid. De vraagprijs van €945.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: andere woningen in Breda in deze prijsklasse zijn vaak kleiner.
Zandberg is een rustige, groene wijk in Breda-oost met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 5.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Zandberg staat bekend om zijn ruime opzet.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn op 300 meter of SPAR op 450 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Montessori+ zit om de hoek (235 m) en het Onze Lieve Vrouwelyceum is op loopafstand (588 m). De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 46A, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
40 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 46A, Breda
De woning aan Wilhelminastraat 46A in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125), maar het woonoppervlak is ook 42% groter dan gemiddeld (137 m²). De prijs per m² is €4.846, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.743. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Energielabel A is zeer zuinig, zeker voor een woning uit 1900. Dat betekent dat er flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. In de buurt heeft slechts 18% van de woningen label A of beter, dus dit huis steekt gunstig af.
Zandberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,8 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de fiets.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessori+ (235 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (276 m). Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 588 m een optie.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €716.125. De mediaanprijs is €617.000. Er worden jaarlijks zo'n 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 69 dagen.
Met 195 m² woonoppervlak en een energielabel A is de woning ruim en zuinig. De buurt heeft veel gezinnen en er zijn scholen en speelplekken dichtbij. Of de indeling past, hangt af van je wensen, de woning heeft meerdere verdiepingen.
6 woningen in de buurt Zandberg
