A.G.M. van der Hoevenstraat 38
Langeraar, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen appartement in Langeraar
Dit appartement aan de A.G.M. van der Hoevenstraat 38 ligt in Langeraar, een rustige buurt in Ter Aar. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Nieuwkoop, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €692.000 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze omgeving.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1999 met een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Langeraar
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige gemeenschap. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent". Een ander zegt: "Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Langeraar heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is IKC De Poel Langeraar op 300 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 685 meter. De bushalte Ter Aar, Aarhoeve met lijn 727 is op 129 meter, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op ruim 8 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is gemiddeld vanwege de kleibodem. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bianca van der Laan Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.G.M. van der Hoevenstraat 38, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van €692.000 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 64 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €6.172.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 64 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een supermarkt (SPAR) op 474 meter, een basisschool (IKC De Poel Langeraar) op 303 meter, en een huisartsenpraktijk op 685 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Aarhoeve met lijn 727, op 129 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 8,3 kilometer.
Hoe is de buurt Langeraar om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt heeft ongeveer 2.100 inwoners.
Statistieken van Langeraar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.000 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.898 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Statistieken van Kern Langeraar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.000 | €699.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.898 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.149 | €545.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
A.G.M. van der Hoevenstraat 38, Ter Aar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
