Herenweg 136-1
Verspreide huizen Vierambachtspolder, Kaag en Braassem
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Herenweg in Woubrugge staat deze vrijstaande woning uit 1986, te midden van het weidse landschap van de Vierambachtspolder. Met een woonoppervlakte van 194 m² en een perceel dat volgens de BAG-registratie maar liefst 8870 m² groot is, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 450.000 komt neer op € 2320 per m², wat voor vrijstaande woningen in Kaag en Braassem aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is in volle eigendom en heeft een open ligging met vrij uitzicht. De makelaar vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend.
Een rustige buurt met weidse uitzichten
Met slechts 60 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Vierambachtspolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst ook op het gebrek aan voorzieningen: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 km, gevolgd door Dirk en Vomar op ongeveer 3 km. Basisschool Het Woud ligt op 428 meter, en de huisarts en apotheek zijn te vinden in Roelofarendsveen, op ongeveer 3 km. De bushalte Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid met lijn 727 ligt op 30 meter, en het treinstation Alphen a/d Rijn is 7,3 km verderop. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Goedhart Makelaars en Taxateurs V.O.F. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 136-1, Woubrugge
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 450.000 voor een woonoppervlakte van 194 m², wat neerkomt op € 2320 per m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 8870 m² groot, terwijl de makelaar 3415 m² opgeeft. Het is aan de koper om te bepalen welke maat relevant is voor de eigen situatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,6 km, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 km. Basisschool Het Woud ligt op 428 meter. De huisarts en apotheek zijn in Roelofarendsveen, op ongeveer 3 km. Het treinstation Alphen a/d Rijn is 7,3 km verderop.
Hoe is het openbaar vervoer?
De bushalte Rijnsaterwoude, Woudsedijk Zuid met lijn 727 ligt op 30 meter. Andere haltes zijn op 283 en 304 meter, met lijnen 470, N70 en 727. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn op 7,3 km.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar wijst op het gebrek aan voorzieningen: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals het aantal kamers en de indeling zijn ook niet vermeld. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
