Aalscholverpad 159
Watervogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen nieuw appartement in de Watervogelbuurt
Aan het Aalscholverpad 159 in Amersfoort staat een appartement uit 2023 te huur voor 1645 euro per maand. Het is een energiezuinig huis met label A++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 88 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De huurprijs ligt boven het gemiddelde van 1548 euro in de buurt, maar dat past bij het moderne karakter en de oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Amersfoort is op dit moment beperkt, met drie beschikbare huurwoningen in deze buurt.
De Watervogelbuurt
De buurt Watervogelbuurt is een stedelijke wijk met 1750 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 53 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. Het is een levendige buurt met een hoge dichtheid aan adressen, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus de ervaringen van bewoners zijn niet bekend. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer een derde uit eengezinswoningen, de rest zijn appartementen.
Leven aan het Aalscholverpad
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 356 meter, de Hoogvliet op 421 meter of de Jumbo op 427 meter, allemaal om de hoek. Ook de Lidl is met 660 meter goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals het voortgezet onderwijs Muurhuizen op 245 meter en het Amsfort College op 350 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarnaast voldoende voorzieningen, met een huisartsenpraktijk en een park op korte loopafstand. Het treinstation ligt op 3,4 kilometer, dus voor de trein moet je even de fiets pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Openbare Makelaardij en via Openbare Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar op dit moment drie woningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholverpad 159, Amersfoort
Is 1645 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 1645 euro ligt boven het gemiddelde van 1548 euro en de mediaan van 1500 euro in de Watervogelbuurt. Het is ook de hoogste prijs van de drie beschikbare huurwoningen. Met 88 vierkante meter is dit appartement wel groter dan het gemiddelde van 75 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is 18,69 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 20,83 euro. Daarmee is de prijs marktconform voor de oppervlakte.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watervogelbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Er zijn op dit moment drie huurwoningen beschikbaar, en in de afgelopen periode zijn er 31 woningen verhuurd. De gemiddelde verhuurperiode van 16 dagen zegt iets over de doorloop, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan hoge energieprestatienormen. Voor een appartement uit 2023 is dit label gebruikelijk, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Zijn er supermarkten in de buurt van het Aalscholverpad?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi ligt op 356 meter, de Hoogvliet op 421 meter en de Jumbo op 427 meter. Ook de Lidl is met 660 meter goed bereikbaar. Daarnaast is er een SPAR express op 857 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
In de buurt zijn verschillende scholen te vinden. Het voortgezet onderwijs Muurhuizen ligt op 245 meter, en het Amsfort College op 350 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Plevier op 315 meter. Voor basisonderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter. Er zijn in totaal 97 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Wat voor buurt is de Watervogelbuurt?
De Watervogelbuurt is een stedelijke wijk met 1750 inwoners. Ongeveer 53 procent van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen, namelijk 20 procent van de huishoudens. De buurt heeft een hoge adressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer van het Aalscholverpad. Dat is op fietsafstand, maar niet op loopafstand. De afstand is een feit uit de gegevens, maar er wordt geen specifiek station genoemd. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een korte fietsrit.
