Aalscholverpad 221
Watervogelbuurt, Amersfoort
BuurtEen nieuw appartement in de Watervogelbuurt
Dit appartement uit 2023 aan het Aalscholverpad is met 88 vierkante meter ruim opgezet en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De woning ligt in de Watervogelbuurt, een buurt waar de meeste woningen koop zijn en waar je veel alleenstaanden tegenkomt. Met een huurprijs van 1645 euro zit dit aanbod boven het gemiddelde van 1548 euro voor huurwoningen in de buurt, maar de prijs per vierkante meter is met 18,70 euro lager dan het buurtgemiddelde van 20,83 euro. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en deze leeftijd. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amersfoort.
De buurt Watervogelbuurt
De buurt Watervogelbuurt is een stedelijke buurt met 1750 inwoners, waar 53 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en er wonen relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt is zeer sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. Het park ligt op twee minuten lopen, wat de buurt een groen karakter geeft.
Leven rond het Aalscholverpad
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. De Aldi zit om de hoek, op nog geen vierhonderd meter, en ook Hoogvliet en Jumbo zijn twee straten verder. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: het Amsfort College ligt op drie minuten lopen en de Plevier, een school voor speciaal onderwijs, zit ook om de hoek. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf zijn beide op vierhonderd meter afstand. De gemeente Amersfoort heeft met 44 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda. De woning staat te huur voor 1645 euro per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalscholverpad 221, Amersfoort
Is 1645 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 1645 euro zit deze woning boven de gemiddelde huurprijs van 1548 euro in de Watervogelbuurt. De prijs per vierkante meter is echter lager dan het buurtgemiddelde: 18,70 euro tegenover 20,83 euro. Omdat het om een appartement uit 2023 met energielabel A++ gaat, is de prijs marktconform te noemen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watervogelbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement een nieuwe huurder vindt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het onderhoud of de staat van het pand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi zit op 359 meter, Hoogvliet op 424 meter en Jumbo op 431 meter. Ook Lidl en SPAR express zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
