Achter het Verguld Harnas 3
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtEen bijzonder appartement in het hart van Den Bosch
Dit appartement aan Achter het Verguld Harnas 3 ligt midden in de levendige Binnenstad centrum, waar de historische panden en gezellige pleinen op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €385.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, dat op €718.209 ligt. Het is een beneden- en bovenwoning, een dubbel bovenhuis, dat zich uitstrekt over drie woonlagen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €41,67 per maand.
Binnenstad centrum
Deze buurt telt bijna 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten: 43% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot het centrum. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum kent veel eenpersoonshuishoudens (63%) en relatief weinig gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 88 meter, of bij Ekoplaza en Jumbo op een paar honderd meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 700 meter, en de huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 500 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 240 meter. De bushalte Stadskantoor ligt op 25 meter en wordt bediend door lijn 60; ook het treinstation 's-Hertogenbosch is op 613 meter loopafstand. De gemeente Den Bosch heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 33 dB onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stoffels Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter het Verguld Harnas 3, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €718.209 is. De mediaanprijs is €505.000. Het is dus een relatief betaalbaar appartement in een dure buurt. De prijs per vierkante meter is €5.923, gebaseerd op de makelaarsopgave van 65 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een beneden- en bovenwoning (dubbel bovenhuis) op de begane grond, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 220 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 65 m², maar de BAG-registratie geeft 69 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1966, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten: Albert Heijn op 88 meter, Ekoplaza op 328 meter en Jumbo op 361 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 509 meter en de apotheek op 240 meter. Voor het onderwijs is er basisonderwijs op 700 meter en voortgezet onderwijs op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Stadskantoor op 25 meter, met buslijn 60. Ook de halte Vughterstraat op 145 meter heeft lijn 60, en Spinhuiswal op 303 meter heeft meerdere lijnen: 1, 3, 11, 60, 154 en 156. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 613 meter.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Binnenstad centrum heeft 6.960 inwoners, waarvan 43% tussen 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (63%), en slechts 9% van de huishoudens heeft kinderen. De bevolking is relatief jong, met 14% tussen 15 en 25 jaar. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp." Een ander noemt het een "Fijne buurt met goede sociale contacten". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is het glas grotendeels dubbel. In de buurt heeft 14,1% van de woningen energielabel B, en 21,8% heeft een A+ label of beter.
Statistieken van Binnenstad centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €718.209 | €505.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.176 | – |
| Huurprijs | €2.024 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.866 | €521.366 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.984 | – |
| Huurprijs | €1.905 p/m | €1.606 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Den Bosch
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Statistieken van Den Bosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achter het Verguld Harnas 3, 'S-Hertogenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
