Walplantsoen 14B
Binnenstad, Wijk bij Duurstede
BuurtEen appartement in de Binnenstad van Wijk bij Duurstede
Aan het Walplantsoen 14B staat dit appartement uit 1986, midden in de Binnenstad van Wijk bij Duurstede. Met een vraagprijs van € 335.000 zit je hier in het segment van de appartementen in Wijk bij Duurstede. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. Het is een compacte woning, maar met drie kamers verdeeld over twee woonlagen biedt het meer dan een standaard appartement.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 55 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 190 m³. Het appartement heeft twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimte.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen" en waardeert de gemoedelijke sfeer. Een ander zegt kortweg "Gezellig". Het zijn positieve geluiden, al is het oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Wildemansteeg zit op 25 meter, dus letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je naar de Lidl op 342 meter of de Albert Heijn op 476 meter. Basisschool OBS Het Anker ligt op ongeveer 900 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Steenstraat/Centrum op 421 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,8 kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis is in Tiel, op ruim 10 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 56% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ENTREE makelaars Utrechtse Heuvelrug b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walplantsoen 14B, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 335.000. De prijs per vierkante meter is € 6.979, gebaseerd op de makelaar-opgave van 48 m². Het is een appartement met energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning ligt in de Binnenstad van Wijk bij Duurstede, vlak bij voorzieningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 190 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 48 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1986.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 56% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op basis van openbare klimaatdata, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Wildemansteeg zit op 25 meter, de Lidl op 342 meter en de Albert Heijn op 476 meter. Basisschool OBS Het Anker ligt op 929 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenstraat/Centrum op 421 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt telt ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt" met weinig overlast, een ander zegt kort "Gezellig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Steenstraat/Centrum op 421 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
