Achterweg 22
Genemuiden Kern, Zwartewaterland
BuurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Achterweg in Genemuiden ligt in het centrum, aan een rustige weg en direct aan het water. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Zwartewaterland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 212 m², terwijl de BAG-registratie 196 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras van 90 m², gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is de verwarming een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Genemuiden Kern
De buurt Genemuiden Kern telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Boni of Aldi, alle drie op ongeveer 450 meter afstand. De Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zitten op loopafstand, net als Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden. De bushaltes De Meente, Overtoom en 't TAG zijn allemaal binnen 700 meter, met lijn 74 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op ruim 10 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herman Van As Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterweg 22, Genemuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 550.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 212 m², wat neerkomt op ongeveer 2.594 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 196 m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 640 m³. Er is een achtertuin, voortuin en een zonneterras van 90 m², gelegen op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 14 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, Boni en Aldi voor boodschappen. De Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zitten op loopafstand. Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden zijn ook dichtbij. Bushaltes met lijn 74 en 174 zijn binnen 700 meter.
Hoe is de buurt Genemuiden Kern?
De buurt telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar."
