Een appartement in Uterweg
Aan de Adenauerlaan 55 in Heerlen staat dit appartement uit 1996 te koop voor €175.000. Met een woonoppervlak van 71 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €228.736. Het is een van de appartementen in Heerlen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
De buurt Uterweg
Met ruim 1.500 inwoners is Uterweg een buurt waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen, zo'n 32%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,9. Een bewoner vertelt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Uterweg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 354 meter, of de Aldi op 652 meter. Basisschool De Schakel zit op 434 meter, en voor de middelbare school is het Emmacollege op 857 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit om de hoek op 357 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is op 1,4 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de Rozestraat op 366 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Orion makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adenauerlaan 55, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €175.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €228.736. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op twaalf beschikbare koopwoningen, met een mediaan van €196.167. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €169.000 en de duurste voor €535.000. De prijs per vierkante meter is €2.465, terwijl het buurtgemiddelde op €2.159 ligt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Het woonoppervlak is 71 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 354 meter zit een Lidl en op 652 meter een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schakel is op 434 meter, en het Emmacollege voor voortgezet onderwijs op 857 meter. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 357 meter, de dichtstbijzijnde apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 4 stopt bij de Rozestraat op 366 meter.
Hoe is de buurt Uterweg om in te wonen?
Uterweg heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, terwijl een ander het "een veilige buurt" vindt. Er zijn ook kritische geluiden over parkeergelegenheid en groenvoorziening.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Rozestraat op 366 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Schrieversheideweg en Gaardstraat liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 4. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 3,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. Het label is een feitelijke registratie.
