Akerstraat 84B
Op de Nobel, Heerlen
BuurtEen appartement met karakter in het centrum van Heerlen
Dit appartement uit 1920 ligt in Op de Nobel, een buurt in het centrum van Heerlen. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €346.600. Het is een appartement met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het energielabel is C, en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Verder is er een cv-ketel en een zonneterras op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Het appartement wordt aangeboden via OPS Advies en staat ook op andere platforms. Vergelijk het met andere appartementen in Heerlen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 363 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidwesten, en de woning heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een appartement in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €100 per maand. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.
Op de Nobel
Op de Nobel is een buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt Op de Nobel heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jan Linders op twee straten verder, en Albert Heijn en Aldi op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool Sint Tarcisius is om de hoek, en het Bernardinuscollege ligt ook dichtbij. De huisarts zit in Medisch Centrum Bekkerweg, op 240 meter, en de apotheek is BENU Apotheek Bongerd, op 468 meter. De bushalte Heerlen, Akerstraat is naast de deur, met lijnen 4, 8, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 888 meter. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 65 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 17 dB Lden door spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akerstraat 84B, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in Op de Nobel te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €346.600, dus dit appartement ligt daar 28% onder. De prijs per vierkante meter is €2.475, op basis van de makelaarsopgave van 101 m². Het woonoppervlak is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 363 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €100 per maand. Dat bedrag staat in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe is de buurt Op de Nobel?
Op de Nobel is een stedelijke buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een "fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander wijst op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jan Linders ligt op 270 meter, en Albert Heijn en Aldi op ongeveer 850 meter. Basisschool Sint Tarcisius is op 492 meter, en het Bernardinuscollege op 273 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Bekkerweg op 240 meter, en de apotheek is BENU Apotheek Bongerd op 468 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Akerstraat, op 151 meter, met lijnen 4, 8, 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 888 meter. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Heerlen, Bernardinuscollege op 360 meter en Heerlen, Burg. Gijzelslaan op 410 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en het postcodegebied heeft een KCAF-aandachtsgebied waar 86% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
