Geleenstraat 70
Heerlen-Centrum, Heerlen
BuurtEen appartement in het hart van Heerlen
Dit appartement aan de Geleenstraat ligt midden in het centrum van Heerlen, waar je de levendigheid van de stad om je heen voelt. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit dit appartement onder het gemiddelde van de appartementen in Heerlen, dat rond de 247.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de ligging in het centrum een pluspunt.
Heerlen-Centrum
Heerlen-Centrum is een levendige buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er veel culturele mensen wonen, maar ook asociale types. De meningen lopen uiteen, maar de buurt is hecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 338 meter, of Albert Heijn en Aldi op 414 meter. Basisschool Eikenderveld ligt op 498 meter, en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel is op 250 meter. De bushalte Heerlen, Theater is op 167 meter met lijnen 1, 2, 4, 8, 10 en meer. Station Heerlen ligt op 455 meter, en het ziekenhuis Zuyderland is op 1,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogd risico op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Diana Makelaardij & Taxaties en via Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 70, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In Heerlen-Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 247.414 euro, met een mediaan van 239.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.368 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.061 euro per m² is. Daarmee is deze woning relatief voordelig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 95 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en heeft energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jan Linders (338 m), Albert Heijn en Aldi (beide 414 m). Basisschool Eikenderveld ligt op 498 m en de huisartsenpraktijk Onder de Luifel op 250 m. De bushalte Heerlen, Theater is op 167 m met diverse lijnen, en station Heerlen ligt op 455 m.
Hoe is de buurt Heerlen-Centrum om in te wonen?
Heerlen-Centrum heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander wijst op asociaal gedrag en weinig groen.
