Geleenstraat 97
Heerlen-Centrum, Heerlen
BuurtEen galerijflat met uitzicht in het centrum van Heerlen
Deze galerijflat op de vijfde woonlaag ligt in het hart van Heerlen-Centrum en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €219.000 zit dit appartement er scherp bij, want de prijs ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.973. Ter vergelijking: appartementen in Heerlen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning uit 1978 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is via een parkeerkelder en souterrain bereikbaar. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245 per maand.
Heerlen-Centrum: een levendige buurt met veel alleenstaanden
Met 2.390 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander noemt het "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar wijst ook op asociaal gedrag en weinig parkeergelegenheid. De buurt zelf is hecht, aldus deze bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 305 meter of Albert Heijn en Aldi op 379 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 492 meter en het Bernardinuscollege op 762 meter. De huisarts zit op 220 meter en de apotheek op 408 meter. Bus halte Heerlen, Theater is op 181 meter met lijnen 1, 2, 4, 8, 10, 43, 44, 52, 55, 321, 601, 603, 606, 643 en 655. Treinstation Heerlen ligt op 502 meter. Voor dit adres zijn er wel risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Consten Vastgoed B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geleenstraat 97, Heerlen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €219.000. Dat is 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.973, wat het prijsoordeel 'scherp' oplevert. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt op €6.064, terwijl deze woning op €2.607 per m² zit. Het is een galerijflat uit 1978 met energielabel B.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €245 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Geleenstraat?
Op loopafstand vind je Jan Linders op 305 meter en Albert Heijn en Aldi op 379 meter. Basisschool Eikenderveld zit op 492 meter en het Bernardinuscollege op 762 meter. De huisarts zit op 220 meter en de apotheek op 408 meter. Treinstation Heerlen ligt op 502 meter.
Hoe is de buurt Heerlen-Centrum qua bevolking en sfeer?
Heerlen-Centrum heeft 2.390 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens en 33% 65-plussers. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met een hechte gemeenschap, terwijl een ander wijst op weinig parkeergelegenheid en achterstallig onderhoud bij sommige huizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven, maar de bodemsoort is wel genoemd als aandachtspunt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Theater op 181 meter, met lijnen 1, 2, 4, 8, 10, 43, 44, 52, 55, 321, 601, 603, 606, 643 en 655. Treinstation Heerlen ligt op 502 meter. Daarmee is het centrum en het station goed bereikbaar, al zijn er geen reistijden of bestemmingen vermeld.
