Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Albatrosstraat ademt de sfeer van 1913: hoge plafonds, klassieke indeling en een authentieke uitstraling. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de groene Watervogelbuurt maakt veel goed. De vraagprijs van €395.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €501.619, wat het een scherpe optie maakt voor wie een appartementen in Utrecht zoekt.
De Watervogelbuurt is een rustige wijk in Utrecht-Oost, vlakbij het Wilhelminapark en de Kromme Rijn. Twee bewoners geven de buurt een 6,76. Een van hen zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de Kromme Rijn stroomt voor mijn huis langs." De buurt telt 2.300 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (945) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. Het is een jonge buurt: bijna de helft is tussen 25 en 45 jaar. Meer weten? Bekijk de buurt Watervogelbuurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (om de hoek) of de Jumbo (vijf minuten lopen). Ook de Albert Heijn is tien minuten lopen. Basisschool Agatha Snellenschool zit op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium voor voortgezet onderwijs. Het treinstation is om de hoek. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Albatrosstraat 18, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
64 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Albatrosstraat 18, Utrecht
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €501.619 in de Watervogelbuurt. Het appartement is met 51 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is ongeveer €7.745, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €6.606 per m². Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A, 25% label B en 20,8% label C. Slechts 16,7% heeft label D of lager. Het loont om te isoleren, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De Watervogelbuurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, het park en het treinstation. Een bewoner noemt de sociale cohesie matig: "Iedereen doet zijn ding." Een ander vindt de buurt goed, maar ziet verbeterpunten in netheid en parkeren. Over het algemeen is het een prettige woonomgeving.
Het centrum van Utrecht is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 400 meter afstand, dus je bent binnen tien minuten lopen op het station. Vanaf daar ben je in een paar minuten op het Centraal Station of in de binnenstad. Ook met de fiets ben je snel in het centrum.
Een bewoner noemt parkeren als verbeterpunt. De buurt heeft mogelijk beperkte parkeergelegenheid, maar exacte informatie staat niet in de advertentie.
In de buurt zijn in de laatste meting 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan zich veilig te voelen, maar noemt ook dat de veiligheid beter kan. Het is een gemengd beeld. Voor actuele cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
