Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Dit appartement aan de Alsemlaan 53 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Het is een gloednieuw appartement, want het is in 2025 opgeleverd. Met een vraagprijs van €362.500 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900, wat het een interessante optie maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Amstelveen.
Een compacte galerijflat
Deze galerijflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op de 1e woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Met een woonoppervlak van 52 m² is het een compact appartement, dat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m². De inhoud van de woning is 173 m³.
De Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de huishoudens heeft kinderen. Meer over de buurt Kruidenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 87 meter, en de Service Apotheek Westwijk op 104 meter, dus die zijn letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Karel Eykmanschool op 845 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 94 meter, en bushalte Hammarskjoldsingel met lijn 199 op 235 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 6,1 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amstelveen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 53, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €362.500 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900. Het is wel een kleiner appartement: met 52 m² is het 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter is €6.971, terwijl het buurtgemiddelde €6.660 per m² is.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een galerijflat op de 1e woonlaag, een appartement met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gehele vloerverwarming. Het is nieuwbouw, opgeleverd in 2025. De inhoud is 173 m³ en het woonoppervlak is 52 m².
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft echter 50 dB, wat boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 87 meter en de Service Apotheek Westwijk op 104 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 981 meter. De Karel Eykmanschool voor basisonderwijs is op 845 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 94 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
