Een appartement op de vijfde woonlaag in de Betsy Perkbuurt
Dit appartement aan de Rosa Spierlaan 276 ligt in de Betsy Perkbuurt, een rustige buurt in Amstelveen met veel groen om je heen. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de 15 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.267. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor een appartement in Amstelveen.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning uit 1991 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de vijfde verdieping en hebt een balkon. De woning heeft een inhoud van 243 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €181,07 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Rustig en veilig. Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." De buurt Betsy Perkbuurt heeft 801 woningen, waarvan 49% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool de Westwijzer op 450 meter, en de apotheek De Hoofdrol zit op 463 meter. De huisartsenpraktijk Brandse vind je op 1,2 kilometer. De bushalte Amstelveen, Sacharovlaan met lijnen 257, 357 en N57 ligt op 229 meter, en tramhalte Sacharovlaan met lijnen 6 en 25 op 295 meter. Het treinstation Schiphol Airport is 5,5 kilometer verderop. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €397.000, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €281.000 naar €397.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden voor wegverkeer en 50 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerland makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosa Spierlaan 276, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is op peildatum 1 januari 2025 vastgesteld op €397.000. De vraagprijs van €400.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €281.000 naar €397.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een balkon. De inhoud is 243 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 72 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €181,07 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, zoals onderhoud en verzekering.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel van deze woning is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 52 dB Lden voor wegverkeer en 50 dB Lden voor vliegverkeer, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter afstand vind je de Albert Heijn en Vomar voor je boodschappen. De Openbare Basisschool de Westwijzer zit op 450 meter en de apotheek De Hoofdrol op 463 meter. De huisartsenpraktijk Brandse is 1,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Amstelveen, Sacharovlaan met lijnen 257, 357 en N57 ligt op 229 meter afstand. De tramhalte Sacharovlaan met lijnen 6 en 25 zit op 295 meter. Het treinstation Schiphol Airport is 5,5 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 59 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig. Ja top, het is heel fijn om daar te wonen." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 74 m² komt de prijs per vierkante meter uit op €5.405. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €5.690, dus deze woning ligt daar 5% onder.
