Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 4 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €375.000 is dit het goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900. Het is een portiekflat met energielabel A+++, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. en is ook op Funda te vinden. Vergelijk appartementen in Amstelveen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het woonoppervlak is 53 m², met een inhoud van 176 m³. De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd, maar het is een nieuwbouwappartement.
De Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt" met alle voorzieningen dichtbij. De buurt Kruidenbuurt heeft een woningvoorraad van 957 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 39 meter, en de Service Apotheek Westwijk Amstelveen op 56 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op 947 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Karel Eykmanschool op 830 meter of de Katholieke basisschool De Triangel op 876 meter. Tramhalte Westwijk ligt op 59 meter met tramlijnen 6 en 25, en bushalte Amstelveen, Hammarskjoldsingel op 186 meter met buslijn 199. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 6,1 km. De gemeente Amstelveen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 4, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €760.900 en het is de goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in de Kruidenbuurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €7.075, gebaseerd op de makelaarsopgave van 53 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het woonoppervlak is 53 m² en de inhoud is 176 m³. Het is nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Brandse zit op 39 meter en de Service Apotheek Westwijk Amstelveen op 56 meter. Albert Heijn en Vomar zijn beide op 947 meter. De Karel Eykmanschool ligt op 830 meter en de Katholieke basisschool De Triangel op 876 meter. Tramhalte Westwijk is op 59 meter met lijnen 6 en 25.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat detail niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
