Amsterdamseweg 140
Burgemeesterswijk, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de rand van de stad
Dit appartement uit 1910 ligt aan de Amsterdamseweg, een drukke weg in een bosrijke omgeving. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €500.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €662.025, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het appartement heeft een dakterras en een balkon, en is gelegen op de 1e verdieping. Het is volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is E.
Burgemeesterswijk
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst op te hard rijden. De buurt Burgemeesterswijk heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 90 meter. De Pieter Brueghelschool en het Montessori College Arnhem zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 818 meter en de BENU Apotheek op 189 meter. Buslijn 10, 105 en 110 stoppen op 126 meter, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 407 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €448.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €361.000 naar €448.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 140, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €448.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €361.000 naar €448.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een dakterras en een balkon. De inhoud is 438 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1910, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 90 meter, de Lidl op 158 meter en de Albert Heijn op 242 meter. Ook zijn er een AH to go op 600 meter en een SPAR op 697 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 40 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 126 meter ligt bushalte Arnhem, Burg. Weertsstraat met buslijnen 10, 105 en 110. Ook zijn er haltes Burgemeestersplein (lijn 9) op 205 meter en Brouwerijweg (lijn 10) op 249 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 407 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 (op basis van 71 beoordelingen). Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "een gezellige buurt" maar wijst op te hard rijden.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Burgemeesterswijk heeft 2.920 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. 58% van de huishoudens is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat voor 33% uit eengezinswoningen en 61% is koop. De omgevingsadressendichtheid is 2.246, wat duidt op een stedelijk gebied.
Zijn er scholen in de buurt?
De Pieter Brueghelschool (basisonderwijs) ligt op 539 meter en het Montessori College Arnhem (voortgezet onderwijs) op 552 meter. Ook zijn er een school voor speciaal onderwijs (Floriant) op 612 meter en een kindcentrum op 800 meter.
Statistieken van Burgemeesterswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.025 | €562.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.563 | – |
| Huurprijs | €1.861 p/m | €1.861 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Burgemeesterswijk/Hoogkamp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €644.725 | €616.375 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.670 | – |
| Huurprijs | €2.393 p/m | €2.393 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsterdamseweg 140, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
