Een appartement met karakter in hartje Arnhem
Dit appartement aan de Utrechtsestraat 53B ligt midden in de levendige binnenstad van Arnhem, in een buurt die bekend staat om zijn historische panden en gezellige straatjes. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.750 voor appartementen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een oppervlakte van 81 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Een woning met vier kamers en moderne installaties
Deze nieuwbouwappartement op de eerste woonlaag heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De inhoud bedraagt 306 m³. Volgens de makelaar heeft het appartement een beschutte ligging in het centrum.
De Utrechtsestraat: een bruisende buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners." Een ander noemt het "een mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". De buurt Utrechtsestraat heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 217 meter of de SPAR op 352 meter, en ook de Jumbo en Lidl liggen op loopafstand. Voor kinderen is de Pieter Brueghelschool op ongeveer een kilometer, en het Montessori College Arnhem ligt op 629 meter. De huisartsenpraktijk Arnhem Centrum zit op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 214 meter, en vanaf de bushalte Arnhem, Centraal Station vertrekken tientallen buslijnen. De gemeente Arnhem biedt daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor wie veel onderweg is.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, waarvan 92% vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beste Prijs Makelaars en Pellegrom Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraat 53B, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.750 voor koopwoningen in de buurt Utrechtsestraat. De mediaanprijs in de buurt is €420.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 81 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 117 m². De prijs per vierkante meter is €5.247.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1911 en heeft een inhoud van 306 m³. Volgens de makelaar is het een nieuwbouwappartement op de eerste woonlaag met een beschutte ligging in het centrum.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: het postcodegebied is grotendeels gebouwd vóór 1970 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Utrechtsestraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 217 meter en SPAR op 352 meter. De huisartsenpraktijk zit op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 214 meter, en er zijn diverse bushaltes met veel lijnen in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt de nabijheid van het station, supermarkt en een groot park. Een ander noemt de buurt "lokaal" en waardeert de goede contacten met ondernemers en bewoners.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de aangeleverde gegevens.
