Sloetstraat 153
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in Arnhem
Dit appartement uit 1890 staat in de buurt Graaf Ottoplein e.o., een buurt met veel groen en ruimte. Met een vraagprijs van €460.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €455.795. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is te koop via HOOM makelaars. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is A.
Een rustige buurt met veel groen
Met bijna 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt". De buurt Graaf Ottoplein e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 265 meter, of bij Ekoplaza en PLUS op ongeveer 600 meter. Voor de kinderen is de Jan Ligthartschool op 88 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 472 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Jacob Cremerstraat op 78 meter, met buslijnen 3 en 802. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 710 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €222.000 naar €381.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HOOM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sloetstraat 153, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €460.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €222.000 naar €381.000.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs per vierkante meter voor deze woning is €4.694, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 98 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €4.462 per m². De vraagprijs ligt daarmee ongeveer 5% boven het buurtgemiddelde per m².
Welke woningkenmerken vermeldt de makelaar?
De advertentie van HOOM makelaars vermeldt geen specifieke woningkenmerken, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1890 en het energielabel is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1890, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 265 meter. Op ongeveer 600 meter liggen Ekoplaza en PLUS, en op 670 meter Albert Heijn. Ook SPAR ligt op 742 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum:)". Een ander noemt het "hele leuke buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Velperpoort, op 710 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Jacob Cremerstraat op 78 meter met buslijnen 3 en 802, en Arnhem, Graaf Ottoplein op 177 meter met dezelfde lijnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
