Een appartement aan het water in Emmeloord
Dit appartement op de derde woonlaag ligt aan het water en in het centrum van Emmeloord, in de buurt Emmeloord-de Zuidert. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, met een vraagprijs van 259.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Noordoostpolder heeft een ander prijsniveau. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 322,23 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (64 m²) en de opgave van de makelaar (63 m²).
Leven in Emmeloord-de Zuidert
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en de nabije voorzieningen. Een ander noemt de mix van culturen, maar vindt het soms lastig dat praten met elkaar dan beperkt is. De buurt Emmeloord-de Zuidert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Lidl liggen op twee straten verder, op zo'n 190 meter. Ook de basisschool Windkracht 10 is om de hoek, op 594 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 660 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Zuyderzee College op 160 meter, met de lijnen 141, 146, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19 kilometer afstand. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mastebroek Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Andijkstraat 79, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 259.000 euro. De woning is een appartement van 63 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.111 euro per vierkante meter. De prijs staat vast in de advertentie en er is geen voorberekend oordeel over hoe deze zich verhoudt tot andere woningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De inhoud is 187 m³. Het appartement is verdeeld over één woonlaag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 322,23 euro per maand. Dit bedrag wordt betaald aan de Vereniging van Eigenaren, die verantwoordelijk is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast onderdeel van de maandelijkse lasten voor deze woning.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label D is een gemiddeld label; de stookkosten hangen af van je gebruik en de kwaliteit van de isolatie.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de mate waarin hangt af van de ligging en de gevelisolatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Aldi en Lidl liggen op ongeveer 190 meter afstand, om de hoek. Poiesz zit op 530 meter, Jumbo op 634 meter en Albert Heijn op 687 meter. Binnen vijf kilometer zijn er acht supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Zuyderzee College op 160 meter, met de lijnen 141, 146, 641 en 681. Ook de haltes Emmeloord, Smeden (255 meter) en Emmeloord, Kettingstraat (472 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Dronten ligt op 19 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en voorzieningen. Een ander noemt de mix van culturen, maar vindt het soms lastig dat praten met elkaar dan beperkt is.
