Copernicuslaan 199
Heesterbuurt · 2561 VE 's-Gravenhage
Appartement met dakterras in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1918 in de Heesterbuurt heeft een woonoppervlak van 104 m², verdeeld over twee woonlagen. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Met een laatst bekende vraagprijs van € 417.500,- lag die 8% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant was vergeleken met het buurtgemiddelde van € 386.208,-. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar noemde dubbele beglazing en een CV-ketel. Buiten is er een dakterras. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners en een hoge dichtheid is de Heesterbuurt een stedelijke wijk. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (54%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een apotheek, en op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza, PLUS en Albert Heijn. De tramhalte Goudenregenstraat (lijnen 3 en 12) ligt naast de deur. De gemeente Den Haag heeft verder een huisarts op 3,8 km en een treinstation op 3,5 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde was € 385.000,- (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs lag 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 41%, van € 274.000 naar € 385.000. Wat risico's betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld (gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Zevensprong Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicuslaan 199, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was € 417.500,-. De WOZ-waarde was € 385.000,- (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen.
Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van € 274.000 naar € 385.000, een stijging van 41%.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de norm ligt. Vliegverkeer is met 19 dB Lden geen probleem. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (380 m), PLUS (434 m) en Albert Heijn (498 m). Ook Jumbo (653 m) is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Goudenregenstraat (lijnen 3 en 12) ligt op 189 m. Bushalte Kamperfoeliestraat (lijn 21) op 334 m. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning uit 1918 stamt en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de Heesterbuurt?
In de Heesterbuurt stonden 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.208,- en een mediaan van € 375.000,-.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het een 'hartstikke leuke buurt', een ander vindt het 'een goede buurt voor gezinnen' maar merkt geluidsoverlast van de weg op.
