Copernicuslaan 199
Heesterbuurt, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Heesterbuurt
Dit appartement uit 1918 ligt in de Heesterbuurt, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van € 417.500 zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de woning is ook ruimer dan veel andere appartementen in de buurt. De vraagprijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en het formaat.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Je woont op de 3e woonlaag en hebt zowel een balkon als een dakterras. De woning is 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is eigendom met erfpacht van € 210,32 per jaar, met de optie om dit af te kopen.
De Heesterbuurt
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over de geur. De buurt Heesterbuurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Apotheek De Vlierboom, en op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza, PLUS en Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 km. De tramhalte Goudenregenstraat met lijn 3 en 12 ligt op 189 meter, en bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 op 334 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,5 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 385.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van € 274.000 naar € 385.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar vliegverkeer zit eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zevensprong Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicuslaan 199, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 417.500 ligt 8% boven de WOZ-waarde van € 385.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van € 274.000 naar € 385.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Je woont op de 3e woonlaag en hebt zowel een balkon als een dakterras. De oppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1918, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (380 m), PLUS (434 m) en Albert Heijn (498 m). De apotheek De Vlierboom zit op 181 m. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,8 km. Voor het OV kun je tram 3 en 12 nemen bij halte Goudenregenstraat op 189 m, of bus 21 bij halte Kamperfoeliestraat op 334 m.
Hoe is de buurt Heesterbuurt?
De Heesterbuurt heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Valkenboskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar", terwijl een ander klaagt over de geur.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 31 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.208 en een mediaan van € 375.000. De gemiddelde prijs per m² is € 4.674. Deze woning is met € 4.014 per m² relatief gunstig geprijsd, maar de vraagprijs ligt wel boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Goudenregenstraat met lijn 3 en 12 ligt op 189 meter, en bushalte Kamperfoeliestraat met lijn 21 op 334 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3,5 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 19 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Heesterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.684 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.751 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Valkenboskwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Statistieken van Valkenboskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.467 | €495.190 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.328 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Copernicuslaan 199, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
