Argonnestraat 37
Aardam West, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen ruim appartement in Aardam West
Dit appartement aan de Argonnestraat 37 in Ter Aar is een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime woning. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van €775.000, ligt de prijs per vierkante meter op €5.741. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in de gemeente Nieuwkoop wordt te koop aangeboden voor een gemiddelde prijs van €573.769, dus deze vraagprijs ligt er flink boven. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 135 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A. Meer specifieke kenmerken over bijvoorbeeld de tuin of het balkon worden niet gegeven in de advertentie.
De buurt Aardam West
Aardam West is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Dirk is op 675 meter, de Aldi op 848 meter en de Vomar op 944 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Basisschool De Vaart ligt op 359 meter, en de huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zijn beide op ongeveer 550 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Ter Aar, De Aarkerk de buslijn 182 nemen, op 538 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alphen a/d Rijn, op 5,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €594.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €362.000 naar €594.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieman Nieuwkoop aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Argonnestraat 37, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €573.769 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.741, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €4.236 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 135 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €594.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €362.000 naar €594.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 675 meter, Aldi op 848 meter en Vomar op 944 meter. Basisschool De Vaart ligt op 359 meter. De huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zijn beide op ongeveer 550 meter. Voor het OV kun je buslijn 182 nemen bij halte Ter Aar, De Aarkerk op 538 meter.
Hoe is de buurt Aardam West?
Aardam West heeft ruim 3.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent" en een ander spreekt van "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Ervaringen van Aardam West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Aardam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kern Ter Aar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Kern Ter Aar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.620 | €540.189 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Argonnestraat 37, Ter Aar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
