Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Rijnhavenkade in Alphen aan den Rijn biedt een frisse, moderne woonomgeving. Met 115 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Alphen aan den Rijn voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost is een rustige wijk met veel water en groen. Er wonen vooral ouderen en alleenstaanden; de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt oogt verzorgd en heeft een lage dichtheid.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook een Aldi is dichtbij. Basisscholen zoals Rehobothschool en De Tamboerijn zijn om de hoek, en voortgezet onderwijs is twee straten verder. Het treinstation is op tien minuten fietsen. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijnhavenkade 80, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €715.000 is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, maar de nieuwbouwstatus, het energielabel A en het ruime woonoppervlak van 115 m² rechtvaardigen de prijs. Vergelijkbaar aanbod in de omgeving is schaars, dus het is een marktconforme prijs voor een woning van dit kaliber.
Het appartement ligt aan de Rijnhavenkade, op loopafstand van de Rijnhaven. Het treinstation van Alphen aan den Rijn is 2,3 km verderop, dus op de fiets of met de bus goed bereikbaar.
Als nieuwbouwappartement uit 2025 is het onderhoud minimaal. Alles is nieuw: installaties, keuken, badkamer en vloeren. Het energielabel A betekent lage stookkosten. Je kunt de eerste jaren rekenen op weinig onverwachte kosten.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid.
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost heeft relatief weinig gezinnen: slechts 50 huishoudens met kinderen. Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De omgeving is rustig en groen, met speelplekken langs het water.
De advertentie geeft geen informatie over de VvE-bijdrage. Bij nieuwbouwappartementen is er meestal een Vereniging van Eigenaren. Vraag de makelaar naar de hoogte van de maandelijkse bijdrage.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.167 | €482.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.328 | – |
| Huurprijs | €1.125 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.579 | €362.053 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.626 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.806 | €472.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Rijnhavenkade 80, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
