Arnold van Rodelaan 81
Hapert Centrum, Bladel
BuurtEen appartement aan de rand van het centrum
Dit appartement op de tweede verdieping ligt aan een rustige weg, pal naast een park en toch in het centrum van Hapert. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Bladel.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder of op de parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 208 euro. De BAG-registratie geeft 84 vierkante meter woonoppervlak op, de makelaar komt op 83.
Leven in Hapert Centrum
Met 815 inwoners is dit een overzichtelijke kern, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hapert geven hun omgeving gemiddeld een 7,0, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" en zegt dat de straten er meestal schoon uitzien, terwijl een ander het "rommelig maar met veel gemak" vindt. De buurt Hapert Centrum heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en de Lidl liggen allebei om de hoek, op zo'n driehonderd meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Palet zit twee straten verder, en huisartsenpraktijk De Kuil is ook op loopafstand. De apotheek vind je op ongeveer 770 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Hapert Oude Provincialeweg, is naast de deur en wordt bediend door lijn 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim 16 kilometer. De gemeente Bladel biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Box Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnold van Rodelaan 81, Hapert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee woningen die momenteel te koop staan in Hapert Centrum, waarvan de gemiddelde vraagprijs 524.250 euro is. Het prijs-oordeel is berekend ten opzichte van dat buurtgemiddelde en komt uit op 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is 5.964 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 83 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de tweede verdieping. Er is een balkon aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder of parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 208 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en de Lidl liggen beide op ongeveer 325 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Het Palet zit op 277 meter, en huisartsenpraktijk De Kuil op 326 meter. De apotheek is op 770 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Hapert Oude Provincialeweg op 187 meter, met buslijnen 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16,5 kilometer.
Hoe is de buurt Hapert Centrum om in te wonen?
Hapert Centrum heeft 815 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hapert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een gezellige buurt met veel verschillende soorten bewoners, maar merkt op dat er weinig voorzieningen in de buurt zelf zijn. Een ander noemt het rommelig maar met veel gemak.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
De klimaatrisicodata geven aan dat de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd is op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
