Dennenoord 27
Hapert Oost, Bladel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019 staat in Hapert Oost, een buurt die de afgelopen jaren flink is gegroeid. Met een vraagprijs van €559.000 ligt de prijs 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand, en daarmee een van de twee onder een kapwoningen in Bladel die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 174 m². De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Hapert Oost
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van jong en oud is Hapert Oost een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hapert-Oost is een snel groeiende buurt met een slechtere naam ivm andere buurten in Hapert en omgeving. Ik vind dit onterecht omdat ik het zelf altijd als erg gezellig en leuk heb ervaren." Een ander noemt het "Rommelig maar veel gemak". De buurt Hapert Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool Het Palet zit op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Kuil en apotheek Wellis Pharmacy zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hapert, Provincialeweg/De Wijer op 275 meter, met buslijn 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15,9 kilometer. De gemeente Bladel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm; vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Eersel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenoord 27, Hapert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €559.000. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €478.375 in de buurt Hapert Oost. De prijs per vierkante meter is €4.991, op basis van de makelaarsopgave van 112 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 174 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe is de kans op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 kilometer vind je de Jumbo en Lidl voor boodschappen. Basisschool Het Palet zit op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Kuil en apotheek Wellis Pharmacy zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Hapert, Provincialeweg/De Wijer op 275 meter, met buslijn 319.
Hoe is de buurt Hapert Oost?
Hapert Oost heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een snel groeiende buurt" en "erg gezellig en leuk", terwijl een ander het "rommelig maar veel gemak" vindt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 15,9 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, met halte Hapert, Provincialeweg/De Wijer op 275 meter, waar buslijn 319 stopt.
